某小区路某的电动车存入物业公司管理的车棚内，并交纳存车费，后发现电动车被盗窃并报警。在找物业赔偿时，物业公司拒赔，遂起诉至法院，通州区法院判决物业公司赔偿业主的损失。同时，在案件审理过程中，该小区又有五户电动车被盗，最终此五户业主与物业也达成了调解协议。
    物业公司辩称，其与路某之间是物业服务合同关系，不是保管合同关系，物业服务不包括自行车车棚看管服务，物业公司今年还未向路某收取存车费，物业公司是无偿保管，不存在故意或重大过错，不应赔偿。
    北京市通州区法院经审理认为，依据合同法有关规定，除当事人另有约定之外，保管合同自保管物交付时成立；保管人应当妥善保管保管物，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。本案双方已经形成了事实上的保管合同关系。作为保管人，物业公司应当履行妥善保管义务，路某寄存的车辆于保管期间丢失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。但因路某购买本案车辆后已经实际使用了一年半，故应适当考虑车辆折旧费用。综上，法院判决物业公司赔偿原告路某购车费XXXX元。

    法条链接：《中华人民共和国合同法》

    第三百六十五条　【保管合同定义】保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
    第三百六十六条　【保管费的支付】寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
    当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。
    第三百六十七条　【保管合同的成立】保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。
    第三百六十八条　【保管凭证】寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证，但另有交易习惯的除外。
    第三百六十九条　【保管行为的要求】保管人应当妥善保管保管物。
    当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外，不得擅自改变保管场所或者方法。
    第三百七十四条　【保管物的毁损灭失与保管人责任】保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。