夫妻房产登记在一个人名下，当夫妻关系发生矛盾时，夫妻一方很有可能会私自将这个房产卖了，而且现在在房屋登记管理机关，也不需要核实，不需要配偶到场签字，所以，房产灭失的风险非常大，如果要不回房子，在离婚案中，分割售房款也是可以的。但问题往往就卡在这儿：你能分得一个真正的售房款吗？有人认为委托律师去调查不就行吗？其实不然。如果凭借律师向房屋登记管理机关调取房屋买卖价格的话，所调取到的合同仅仅是一份假合同，因为在房屋交易过户的时候，往往需要向国家交纳一定税费，此税费是买卖双方都承担的，所以，很可能买方、卖方和中介会私底下另行签订一份合同，那份合同上的买卖价格才是一个真正的市场交易价格。
    律师可设计一个房屋买卖合同纠纷案，诉对方配偶与第三方房屋买卖合同无效，通过逼迫对方，起诉第三方与配偶一方恶意串通，被告二为了摆脱自身恶意串通的嫌疑，就不得不提供真实交易价格的合同，而这就成为分割真实售房款的证据。

    真实案例：  
http://vsearch.cctv.com/plgs_play-CCTV12prog_20100903_7255042_0.html

    第一步，行政诉讼：起诉当地民政局，要求他撤销婚姻登记——撤销卖房的配偶和别的异性所办理的假的结婚证、假的离婚证。
    第二步，诉配偶一方与第三方房屋买卖合同无效案。——不在乎赢得官司，在乎获取真正售房价格，为进行下一步离婚诉讼、分割夫妻共同财产进行房产转卖取证。
    第三步，提起离婚诉讼，分割夫妻共同财产。

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    《中华人民共和国契税暂行条例》（1997）　
    第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。