婚前一方的父母出资购买房产，支付了首付款，结婚后双方共同还贷的，根据产权登记人的不同而有不同的权属认定和处理原则：

 

第一种，登记在出资方子女名下的，根据婚姻法司法解释三第十条之规定，可以协议处理，不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权人登记一方需要对另一方进行补偿；

 

第二种，登记在另一方子女名下的，法院可判决归产权登记一方所有，但要给予另一方法定补偿；

 

第三种，登记在夫妻双方名下的，为共同财产，原则上平均分割，综合考虑出资情况。

 

须注意的是：

 

房屋产权的归属和分割原则受到购房时间、出资情况、贷款情况、权属登记等多种因素的影响，因此，在具体个案中需要结合在案证据和具体案情进行具体分析，最终依法予以处理。