婚前一方出资购买房产，无贷款或者在结婚前个人已经还清贷款，这样的房产不一定都是婚前个人财产，需要结合不同的产权登记情况来进行区分。

第一种，登记在出资方个人名下的，为个人财产，房屋产权归出资方个人所有；

第二种，登记在双方名下的，则为共同财产，原则上平均分割，在处理时适当考虑出资情况；

第三种，登记在对方名下，这种情形下，要看为什么会登记在对方名下，如果是因为将房产赠与给对方的，为对方的个人财产，归对方个人所有，但如果不是赠与给对方，也许是因为出资方不具备购房资格等，虽然登记在对方名下，也应认定为共同财产，按共同共有处理，一般是平均分割。

因此，虽然是婚前一方出资购买房产，在没有贷款或者婚前已经还清贷款的情形下，因着产权登记人的不同情况而出现不同的权属认定和处理原则。

须注意的是，房屋产权的归属和分割原则受到购房时间、出资情况、贷款情况、权属登记等多种因素的影响，因此，在具体个案中需要结合在案证据和具体案情依法予以处理。