【法规标题】最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复 
【发布部门】最高人民法院 
【发布日期】1986.02.13 
【实施日期】1986.02.13 
【时效性】现行有效 
【效力级别】司法解释 
【法规类别】房屋继承 

最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复
（1986年2月13日）

河南省高级人民法院：
　　你院（1985）豫法民字第5号《关于经土改确权的祖业房产能否按参加土改的人口分析以确定遗产范围的请示报告》收悉。
　　据你院报告称，被继承人马希良家有十六间祖遗房屋，土改时由其母马韩氏、马希良夫妇及其次女、三女（长女土改前已出嫁）五口人填登了土地房产证。一九五三年马希良收马海庆为养子（当时一岁）。三个女儿离开家庭后，在经济和生活方面对父母各自尽了赡养扶助义务。一九八三年前，马韩氏及马希良夫妇先后去世，为分割处理十六间祖遗房屋，三个女儿与养子发生纠纷。
　　经我们研究认为：对土改已确权的房屋，一般应以确定的产权为准，由参加土改的家庭成员进行析产，其中被继承人应得的份额属于遗产。本案讼争的房屋系祖遗房产，土改时没有变动；马海庆土改后不久被收养，以后对该房屋长期进行了使用和管理。根据此案的具体情况，可按马家参加土改的人口加上养子共七人先行析产，然后确定马希良夫妇的遗产数额。马希良夫妇从析产中所得的份额及马希良继承其母马韩氏的份额属于他们的遗产，其三个女儿及养子都有继承权。至于每人继承份额多少，应视具体情况合理确定。
　　此复